Gradbena in podizvajalska pogodba

Kako v praksi najučinkoviteje pripravimo gradbeno in podizvajalsko pogodbo? 
Uveljavljanje in zavarovanje zahtevkov
Posebnosti glede zahtevkov podizvajalcev



Kdaj: ponedeljek, 3. februar 2020, ob 8.30 

Kje: v sejni sobi GZDBK (Novi trg 11 - II. nadstropje, Novo mesto)

V gradbeni pogodbi, ki mora biti sklenjena v pisni obliki, se lahko stranki natančno dogovorita glede mnogih vprašanj, ki se pojavljajo v (sodni) praksi: o načinu naročila dodatnih del, o načinu plačila pogodbenih del in dodatnih del, o postopku glede stvarnih napak opravljenega dela, o neposrednem plačilu podizvajalca, o zavarovanju nekaterih zahtevkov naročnika: iz naslova pogodbene kazni in jamčevanje za stvarne napake opravljenega dela.

S pogodbo o delu - podizvajalsko pogodbo se stranki dogovorita za izvedbo manjših gradbenih del (tudi popravil, adaptacij…) ali pa dodatnih del. Ker za to pogodbo ni potrebna pisna oblika, je lahko sklenjena tudi ustno, kar pa otežuje dokazovanje posameznega dogovora.



Posebnost je tudi možnost neposrednega zahtevka podizvajalca do investitorja na podlagi ureditve iz 631. člena Obligacijskega zakonika. Prikazana bo tudi ureditev neposrednih zahtevkov podizvajalcev do investitorjev po Zakonu o javnem naročanju.

Terjatve iz gradbenih in podizvajalskih pogodb upniki ponavadi uveljavljajo v izvršilnem postopku s predlogom za izvršbo na podlagi verodostojne listine. Kadar dolžnik vloži obrazložen ugovor se postopek nadaljuje v pravdi. V gradbeništvu so pogosta tudi zavarovanja z bančnimi garancijami.

V pravdnem postopku se najpogosteje pojavljajo vprašanja glede:
• napak opravljenega dela izvajalca in uveljavljanja bančnih garancij;
• zamude s končanjem del in uveljavljanjem pogodbene kazni;
• razmerjem med glavnim izvajalcem in podizvajalcem v odnosu do investitorja;
• uveljavljanja dodatnih del.

(!) Poseben poudarek bo na prikazu aktualne sodne prakse z razlago posameznih zanimivejših odločb.

Vljudno vabljeni!