GURS bo v letu 2016 poostril nadzor nad poročanjem pravnih oseb v evidenco trga nepremičnin
18.1.2016
S sprejetjem Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin (Uradni list RS, št. 87/2011) so bili na novo predpisani zavezanci za pošiljanje podatkov o kupoprodajnih in najemnih poslih z nepremičninami v evidenco trga nepremičnin (v nadaljevanju ETN), ki jo od leta 2007 vodi Geodetska uprava RS. Poročanje je obvezno že od leta 2013.
Naj spomnimo, da je v ETN treba poročati o tistih sklenjenih kupoprodajnih poslih z nepremičninami za katere je bil obračunan davek na dodano vrednost (zavezanci za DDV) in o najemnih poslih s stavbami in deli stavb, ne glede na to ali je DDV obračunan ali ne, oziroma ali je lastnik nepremičnine pravna ali fizična oseba. Zakonski rok za poročanje je do 15. dne v mesecu, za posle sklenjene v preteklem mesecu. Vsa dodatna pojasnila v zvezi s poročanjem v ETN so na voljo na spletnem naslovu:
http://www.e-prostor.gov.si/si/zbirke_prostorskih_podatkov/etn/.
Analiza vnosov v ETN kaže, da mnogo najemodajalcev oziroma prodajalcev nepremičnin v ETN ne poroča, poroča z velikim zamikom, ali pa je poročanje opustilo. Zato bo GURS v letu 2016 poostril nadzor nad poročanjem in kršitve ustrezno sankcioniral. Za opustitev oziroma nepravočasno poročanje zakonodaja* predvideva denarne kazni, ki segajo od 1.000 do 10.000 EUR za samostojnega podjetnika oziroma pravno osebo in od 300 do 1.500 EUR za odgovorno osebo pravne osebe (26. čl. ZMVN).
Relevantna zakonodaja:
- Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin – ZMVN (Uradni list RS, št. 50/2006, 87/2011, 40/2012 - ZUJF in 22/2014 - Odločba US)
- Pravilnik o vodenju podatkov evidence trga nepremičnin ter načinu pošiljanja podatkov (Uradni list RS, št. 68/2012 in 51/2013)
Vir: GURS
